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Samstag, 04.09.2010 Deutsch · English
Objektdetails
Finca-Gartenansicht
Finca-Portal
Fincaanwesen Innenhof
Porche-Ansicht
Pool- und Gartenlandschaft
 

Überblick

Objekt-ID :  FC 5242 Fincaanwesen, Llucmajor
Standort:  Llucmajor
Wohnfläche:  560 m²
Zimmer:  10
Kaufpreis:  4.400.000,00 EUR 


Kontaktadresse:

AMBIENTE BALEARES S.L.
Avenida Bisbe Campins 16
E - 07260 Porreres

Fon: 0034 - 971 16 85 02
Fax: 0034 - 971 16 85 02
E-Mail:

Exposé

Objekt-ID :  FC 5242 Fincaanwesen, Llucmajor
Beschreibung

Traumhaft schönes luxeriöses Finca- und Landhausanwesen in direkter Nachbarschaft des Golfplatzes SON ANTEM und dem Marriott Spa & Golfresort Hotel gelegen.

Die Architektur verkörpert ein traditionelles Herrschafts-Landhaus. Das gesamte Gebäudeensemble ist mit Arkaden verbunden und gestaltet alles zu einer imposanten Einheit.

Die Poollandschaft mit seinen ca. 180 qm ist mit einem ebenerdigen Wasserspiegel und einer Überlaufrinne versehen und vermittelt ein herrschaftliches Bade-Flair.

Der wunderschöne Garten mit vielen Palmen und anderen exotischen Pflanzen versetzt den Betrachter in eine Traumlandschaft.

Die untere Ebene des Hauptgebäudes beinhaltet einen großen Salon mit offenem Kamin, einen Essbereich, einen Lesebereich, eine offene Wohn-Küche mit Essbereich, einen Zugang zum Weinkeller, einen Vorratsraum, einen Wirtschaftsraum, ein großzügiges Büro, ein Gäste-WC sowie den Master-Schlafraum mit einem imposantem Bad en suite, separater Toilette und zwei von einander getrennten Ankleideräumen. Sämtliche hohen Räume sind mit Stuck versehen und strahlen eine herrschaftliche Eleganz aus. 

Vor der Wohn-Küche und dem Master-Schlafraum befindet sich jeweils ein ca. 135 qm großer Porchebereich, der zum beliebigen Ausruhen und Verweilen einläd. Die Aussenküche mit einem Grillkamin und einem ansprechendem großzügigem Sitzplatz vermittelt eine kulinarische Besonderheit.

In der oberen Ebene befindet sich ein weiterer Wohnraum mit offenem Kamin, der mit einem großzügig gestaltetem Balkon versehen ist. Zwei Schlafräume mit je einem Bad en suite stehen ebenfalls zur Verfügung.

Zum gesamten Gebäudeensemble gehören zwei große Doppelgaragen und ein intergriertes Turmhaus mit einem ca. 60 qm großem Apartment. 

 

Lage / Umgebung

Das herrschaftliche Anwesen befindet sich auf einem ca. 236.000 qm großem bewaldetem Grundstück nur ca. 10 Autominuten von Palma entfernt in absoluter ruhiger Lage.

Die ca. 1.000 Meter lange Privatzufahrt führt Sie durch eine naturbelassene Allee aus Pinien- und Olivenbäumen zum Haupthaus mit seinem imposantem Eingangsportal.

Der Vorplatz wird begrenzt  durch einen immer blühenden Garten mit großen sattgrünen Rasenflächen.

 

Zustand

Feinste Materialien und eine absolut beste handwerkliche Ausführung aller Gewerke erinnern an die Aussage des Schriftstellers Oscar Wilde:  " Ich habe einen ganz einfachen Geschmack, für mich ist das Beste gerade gut genug".

Sämtliche Räume des Anwesens sind mit Marmorböden versehen. Die geschmackvollen Marmorbäder vermitteln eine besondere Art der Eleganz.

Das Anwesen wird durch eine Oel-Zentral Fußbodenheizung mit jeweiligen Raumthermostaten erwärmt. Eine zentralgesteuerte Klimaanlage sorgt für zusätzlich angenehme Temperaturen.

Das Anwesen verfügt über eine eigene vollautomatische Wasserversorgung durch einen Tiefbrunnen. Die Garten- und Rasenbewässerung wird vollautomatisch durch einen Beregnungscomputer gesteuert.

Sonstiges

Eine Baugenehmigung für einen ca. 250 qm großen Pferdestall und ein weiteres ca. 100 qm großes Landwirtschaftsgebäude ist vorhanden und kann von seinem neuen Besitzer erstellt werden. Eine Veränderung dieser Gebäude zu Wohnzwecken könnte möglich sein.

Ein separates Versorgungshaus beinhaltet eine ca. 60.000 Kubikmeter große Zisterne, die gesamte Stromzentrale, die gesamte Klimatechnik für das Anwesen sowie die aufwendige per Computer gesteuerte Filteranlage für den Pool.

Das Anwesen verfügt über sämtliche Anschlüsse:

- GESA-Strom

- gebohrter Tiefbrunnen

- internetfähiges Telefon

- SAT-Tv-Anlage

Objektdaten
Wohnfläche : 560 m² Zimmer : 10
Heizungsart : Oel-Zentralheizung Schlafzimmer : 4
Fussbodenheizung : ja Badezimmer : 4
offener Kamin : ja WCs : 1
Klimaanlage : ja
Kabel-TV/Sat : ja
Telefon/VoIP : ja DSL/Internet : ja
Balkon : ja Terrrasse : ja
Garten : ja
Kfz-Stellplatz : ja Garage : ja
Gesa Strom : ja
Tiefbrunnen : ja
Finanzielle Informationen
Kaufpreis: 4.400.000,00 EUR


Kontakt

Objekt-ID :  FC 5242 Fincaanwesen, Llucmajor
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