ambiente-baleares.com: News http://www.ambiente-baleares.com/ Aktuelle News von Ambiente Baleares de ambiente-baleares.com: News http://www.ambiente-baleares.com/typo3conf/ext/tt_news/ext_icon.gif http://www.ambiente-baleares.com/ 18 16 Aktuelle News von Ambiente Baleares TYPO3 - get.content.right http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss Tue, 20 Mar 2012 18:42:00 +0100 house services http://www.ambiente-baleares.com/index.php?id=16&tx_ttnews%5Btt_news%5D=24&cHash=5086e560b6bc814b00f617e2ee206ab3 Finca Service Gehören Sie auch zu den glücklichen Ferienhausbesitzern auf Mallorca? Oder pendeln... Finca Service Gehören Sie auch zu den glücklichen Ferienhausbesitzern auf Mallorca? Oder pendeln Sie und sind unregelmäßig in Ihrem Inseldomizil? Zahlreiche Unternehmen bieten hierfür Lösungen an. Aber wen lässt man schon gerne in sein privates Reich? Darum prüfen Sie genau, wem Sie vertrauensvoll Ihre Schlüssel überreichen. PUROMallorca hat bei Ambiente Finca Service nachgefragt und ein paar wichtige Punkte zusammengetragen.

1. Objektbetreuung
Ist die wöchentliche Begehung und Belüftung gewährleistet? Wird dabei auch eine Kontrolle aller sicherheitsrelevanter Einrichtungen (Türen, Fenster, Tore etc.) und der Pflanzen und Bewässerungssysteme durchgeführt? Denken Sie auch daran, dass der Briefkasten entleert werden muss?

2. Wäscheservice
Zu einem erholsamen und entspannenden Aufenthalt gehören auch frische Handtücher, frische Bettbezüge und saubere Tischwäsche. Damit auch bei Ihrem Besuch alles ausreichend vorhanden ist, sind Sie mit einem Rund-um-Wäscheservice im Vorteil.

3. Gartenpflege
Hat der Anbieter den „grünen Daumen“? Werden Garten- & Topfpflanzen artgerecht geflegt und pünktlich der Rasen oder Bäume gestutzt?

4. Poolservice
Wer springt bei seiner Ankunft nicht zuerst gerne in den Pool? Schön, wenn Ihr Anbieter mit regelmäßigen Reinigungs- und Hygienekontrollen für gesunde Wasserqualität gesorgt hat.

5. Objektreinigung
Ist eine individuelle Reinigung des Objektes möglich (monatliche Basis- oder Komplettreinigung, nur vor der Ankunft oder Abreise oder zwischendrin?). Noch wichtiger: Sind die Reinigungskräfte qualitativ gut und geprüft.

6. Gefüllter Kühlschrank
Überlassen Sie den ersten stressigen Einkauf auf der Insel doch einfach einem guten Serviceteam. So können Sie in aller Ruhe ankommen und sofort das mediterrane Leben genießen.

]]> Tue, 20 Mar 2012 18:39:00 +0100 Ambiente Baleares Videos http://www.youtube.com/user/AmbienteBaleares Videos zu aktuellen Objekten und zu Ambiente Baleares finden sie auch in unserem YouTube Kanal Wed, 01 Feb 2012 11:13:00 +0100 Mallorca 2012 http://www.ambiente-baleares.com/index.php?id=16&tx_ttnews%5Btt_news%5D=21&cHash=31e170f02f0daaecea707abe6e4fcb83 Winter Impressionen Wed, 01 Feb 2012 11:05:00 +0100 building activity, Mallorca Ambiente Ausgabe Juni/Juli 2011 http://www.ambiente-baleares.com/index.php?id=16&tx_ttnews%5Btt_news%5D=6&cHash=f6a5f2d6bcbdd59ed9fde8448eb9bf27 Checkliste für sorgenfreies Bauen 1. Vertrauen Sympathie ist entscheidend. Wenn es menschlich passt, macht das vieles einfacher. Wer im Ausland baut, sollte darauf achten, dass Baubesprechungen mindestens zweisprachig erfolgen. Bei Ambiente Carcol S.L. ist sogar Dreisprachigkeit kein Problem.

2. Bauaufsicht

Ist die Katze aus dem Haus, tanzen die Mäuse auf dem Tisch, lehrt uns ein Sprichwort. Darum muss die Bauaufsicht grundsätzlich durch den Chef der Baufirma erfolgen. Alles andere ist inakzeptabel.

3. Schriftliche Verträge

Eigentlich selbstverständlich, dass Bauverträge und Preise schriftlich festgehalten werden müssen. Schön, wenn unter den Vertragspartnern der Handschlag noch etwas zählt, aber Verträge sind zum Vertragen da.

4. Hand in Hand

Ein perfekt abgestimmter Zeitplan, optimale Absprachen untereinander: Ein Profi ist der, der auch mit externen Firmen wie Sanitärinstallateur oder Architekt partnerschaftlich zusammenarbeitet.

5. Bildnachweis

Ein seriöses Bauunternehmen kann Ihnen tagesaktuell den Baufortschritt dokumentieren. Somit sind Sie immer auf dem Laufenden und auch nachträglich haben beide Seiten ein Dokument der Sicherheit.

6. Sauberkeit

Wenn schon die Werkzeugkiste des Handwerkers ein wildes Sammelsurium ist, dann schwant für die fachgerechte Reparatur Böses. Genauso sieht es auf der Baustelle aus. Sauberkeit und Ordnung deuten auf korrekte Arbeitsweise hin.

Ihr Kontakt:

Ambiente Carcol, S.L.
Avda. Bisbe Campins 16
Porreres
Tel.: +34 - 971 168 502
Mobil: +34 - 678 700 734]]> Fri, 08 Jul 2011 14:39:00 +0200 law and order, Mallorca Ambiente Ausgabe Juni/Juli 2011 http://www.ambiente-baleares.com/index.php?id=16&tx_ttnews%5Btt_news%5D=8&cHash=8ed8a32a2d6aa48ff92f611863925155 Staatsanwälte küsst man nicht Seinen Spitznamen wertet er als Kompliment, seine umstrittenen Vernehmungsmethoden „gehen an die Grenzen, aber nicht darüber“, für ihn ist Kofi Annan menschlich eindrucksvoll, den Nahen Osten hält er für sehenswert und wünscht dem früheren Osmanischen Reich „mehr das zu betonen, was verbindet, als das, was trennt.“ Mehlis weilte auf Mallorca, als „seine größte Herausforderung“ rief: Kurz nachdem Rafik Hariri sein libanesisches Präsidentenamt aus Protest gegen die Einflussnahme des Nachbarlandes Syrien niederlegte, tötete ihn eine Bombe. Kofi Annan persönlich schickte Mehlis zur Aufklärung in den Libanon. Dabei wollte Mehlis gerade ein Haus auf der Insel bauen. Das Vorhaben wurde vertrauensvoll in die Hände der örtlichen Unternehmung Ambiente Baleares S.L. und Ambiente Carcol S.L. gelegt.
Die wenigen mallorquinischen Stippvisiten begleitete ein Heer an Personenschützern, die mit dunklen Limousinen und Maschinengewehren im Anschlag nicht nur die Polica Local im inselmittigen Porreres in helle Aufregung versetzten. Die permanente Bedrohung, die allgegenwärtigen „Schattenmänner“, mit ein Argument, das Amt des UNAnklägers niederzulegen. „Es war unglaublich befreiend, wieder alleine U-Bahn zu fahren“, erinnert sich Mehlis. Und er wollte nicht länger seine Arbeitskraft seiner eigentlichen Arbeitgeberin, der Berliner Justiz, vorenthalten. Waren das die einzigen Gründe für den überraschenden Rückzug aus dem nebulösen Hariri Fall? Gerüchte kursieren über gefälschte Ermittlungen, unechte Zeugen und einem politischen Pakt. Mehlis kontert geschickt mit Gegenfragen über die Sinnhaftigkeit, dass UN-Ermittler der syrischen Regierung politische Komplotte vorschlagen.Mir fehlen die Antworten. Obwohl Syrien jede Beteiligung bestreitet, deutet viel darauf hin, dass der syrische und libanesische Geheimdienst, oder sogar höchste Regierungskreise in den Anschlag verwickelt waren oder zumindest davon wussten. Die Untersuchung dauert aber noch an. Neben ein paar Souvenirs in der vom Künstler Santiago Vilanueva gestalteten Villa soll es ein weiteres Andenken an die Zeit im Libanon geben: ein mysteriöser Haftbefehl der syrischen Justiz. Mehlis schmunzelt und winkt gelassen ab: „Dem Auswärtigen Amt ist nichts bekannt und der belgische Botschafter hat mir gratuliert.“
„Das Gute kommt zu dem, der warten kann“, zitiert Mehlis den Volksmund und charakterisiert seine berufliche Laufbahn, die ihn samt Ehefrau im Januar 2010 für 16 Monate auf die Philippinen führte. Das EPJUST-Programm ist die Antwort der EU auf die Bitte der philippinischen Regierung, sie bei der Bekämpfung von politisch motivierten Morden zu unterstützen. Elf EU-Staaten waren involviert, und auch Spanien schickte kurzzeitig den balearischen Generalstaatsanwalt Bartolomé BarcelóOliver zur Unterstützung nach Manila. Jetzt ist Mehlis wieder in Berlin, demnächst auch öfter auf Mallorca. Ob noch mal ein großer Fall kommt? Wenn ja, rechnet Mehlis nach, dann ginge er über das Rentenalter hinaus. Aber so etwas wäre nicht ausgeschlossen.]]> Fri, 08 Jul 2011 12:55:00 +0200 Mallorca 2011 http://www.ambiente-baleares.com/index.php?id=16&tx_ttnews%5Btt_news%5D=7&cHash=5a879e02e7de53fcf9ae6a6d6b49ff0c Sommer-Inspirationen Fri, 08 Jul 2011 12:53:00 +0200 matter of trust http://www.ambiente-baleares.com/index.php?id=16&tx_ttnews%5Btt_news%5D=5&cHash=9921593eea06a44b3c8e8e283b1cb389 Kaufen oder bauen? Das ist hier die Frage. Aus: economía Ausgabe März 2011 Weniger hochpoetisch, sondern ganz pragmatisch klären wir die Frage, wie und mit wem der Wunschtraum nach Eigenheim auf Mallorca realisiert werden sollte. Unseren Gesprächspartnern wurde von höchstrichterlicher Stelle mehr als nur solide Arbeit bescheinigt. Das Angebot der Kaufimmobilien ist groß. Se-Vende allerorts. Ob Dorfhaus, Finca oder Luxusanwesen, der Geldbeutel entscheidet. Doch vom vorschnellen Verlieben in eine Immobilie rät Frank-Thomas Mueller von „Ambiente Baleares“ im beschaulichen Porreres ab. Zu viele Fragen müssen zunächst geklärt sein: Sind Grundbuch- und Registerdaten in Ordnung? Sind alle Anbauten eingetragen? Steht das Objekt in einer landwirtschaftlich genutzten Zone oder gar in einem Naturschutzbereich? Liegt die „Cedula de Habitalidad“, zu Deutsch: die „Wohnbarkeitsbescheinigung“ vor? Der gute Immobilienmakler, so versichert uns Sibylle Daube, kümmert sich schon im Vorfeld darum und kann seinen Kunden die Objekte ruhigen Gewissens anbieten.

Praxiserfahrung von Vorteil

Frank-Thomas Mueller und sein Sohn Marcel sind gegenüber anderen Immobilienmaklern im Vorteil. Sie verfügen mit ihrer Baufirma „Ambiente Carol“ über die nötige Bauerfahrung und erkennen die Schwachstellen sofort. Und wo sitzen die? „Aufgrund mangelnder horizontaler Sperre oft im unteren Mauerwerk. Da sieht man frühzeitig die ersten Feuchtigkeitsstellen“. Aber gespart wird überall: Mallorquinische Gitterziegelsteine, bloques alemanes oder ein Mauerwerk mit fehlendem wasserabweisendem Außenputz. Doch die Fachmänner haben ganz unkonventionelle Ideen, wenn es um die Eruierung der Bausubstanz geht. Sollte das Objekt einen Kauf wert sein, sieht man sich auf Mallorca immer wieder und immer noch mit astronomischen Preisvorstellungen konfrontiert. Bestechend pragmatisch das Vorgehen von „Ambiente Baleares“-Chef Frank-Thomas Mueller: „Wenn der bebaute Quadratmeter 1700 Euro kostet, das Objekt eine gewisse Größe hat, Pool und Grundstück dazugerechnet werden, gelingt es, eine Vorstellung zu bekommen, ob der aufgerufene Preis realitätsnah ist.“ Sollte er es nicht sein, bauen Sie doch einfach selbst. Doch auch da braucht es das richtige Augenmerk. Glücklich der Bauunternehmer, der, wie Frank- Thomas Mueller und Marcel Mueller von „Ambiente Carol“ auf Referenzen zurückgreifen dürfen. Da wurde den Fachleuten von „Ambiente Baleares“ z.B. vom Oberstaatsanwalt Detlev Mehlis aus Berlin schriftlich bescheinigt, exzellente Arbeit geleistet zu haben. „Zumindest“, so rät Frank-Thomas Müller „Sollte sich der interessierte Bauherr Referenzobjekte zeigen lassen. Optimal ist es, wenn - wie bei uns - die Objekte meistens unterkellert sind, da können Sie sogar einen Blick auf die Fundamente werfen.“

Alles schriftlich regeln

„Hände weg vor lapidaren Angeboten.“ Marcel Mueller unterstreicht, dass schon eine Offerte ausführlich und fundiert sein muss. Daraus resultiert ein Bauvertrag mit festen Terminen und gibt dem Bauherrn die Möglichkeit, bei nicht eingehaltenen, schriftlich niedergelegten Bedingungen von Seiten des Bauunternehmers, Vertragsstrafen einzuklagen. Ganz wichtig - und bei seriösen Anbietern wie „Ambiente Carcol“ selbstverständlich: der Festpreis. Damit ist man frei von bösen Überraschungen. Noch einen kostbaren Tipp hat Frank-Thomas Mueller parat: „Bei uns wird nur nach Baufortschritt bezahlt, keine Vorauskasse für nicht geleistete Arbeit. Jede Tätigkeit wird tagesaktuell dokumentiert und damit gewährleistet, dass nichts vergessen wurde.“ Sobald das Traumobjekt steht, muss der glückliche Besitzer neue Herausforderungen meistern. 2/3 der „Ambiente Baleares“-Kunden sind nur zwei bis vier Monate im Jahr auf der Insel. Kein außergewöhnliches Phänomen auf Mallorca, doch wer lüftet die Räume oder säubert das Anwesen? Und ein verwilderter Garten oder grüner Pool will nicht so recht zur schicken Villa passen.

Vertrauenssache

War schon das Bauen Vertrauenssache, ist es mit dem Überlassen des Schlüssels nicht viel anders. „Wir sind keine Fremden, sondern der Kunde hat uns kennen und schätzen gelernt.“ Wer dieses Privileg nicht hat, sollte auch hier auf einen Anbieter mit längjähriger Erfahrung und hervorragendem Leumund zurückgreifen. Einmal in guten Händen, darf der Fincabesitzer den kompletten Service von „Ambiente-Baleares Finca-Service“ bis hin zu kleinen Instandhaltungsarbeiten erwarten und sorglos einen Inselaufenthalt genießen.]]> Thu, 09 Jun 2011 10:31:00 +0200 Ferienimmobilien als Inflationsschutz http://www.ambiente-baleares.com/index.php?id=16&tx_ttnews%5Btt_news%5D=4&cHash=addc2f6440ffe5848f0fd8e395ed2f24 Thomas Müller, Chefmakler bei Ambiente Baleares in Mallorca, ist überzeugt, dass der Kauf von... Tue, 15 Mar 2011 13:26:00 +0100 Porreres - erstklassige Lage für Immobilien mit Inflationsschutz http://www.ambiente-baleares.com/index.php?id=16&tx_ttnews%5Btt_news%5D=3&cHash=5f5b153ba7609e70ebf1bc3ae80972f6 Jaume Mesquida produziert nicht nur mallorquinische Qualitätsweine. Mit seinem 'Vi escumós' -... Tue, 15 Mar 2011 13:24:00 +0100 Perfektes Bauen auf Mallorca http://www.ambiente-baleares.com/index.php?id=16&tx_ttnews%5Btt_news%5D=2&cHash=ac23ccd5be5b9f4bbbb75b2ca68cc8ce Die bessere KOMPETENZ baut für Sie Ihr Traumhaus: professionell, 1-A Bauqualität, traditionell,... Mon, 28 Feb 2011 13:27:00 +0100